Caen Rive Gauche

Achat CAEN 14000

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CAEN : charmant appartement de 3 pièces (79 m²) à vendre

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CAEN : charmant appartement de 3 pièces (79 m²) à vendre

CAEN 14000

218 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet Caen Rive Gauche

95 Avenue Henry Cheron

14000 Caen

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Réf : 711

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000). Cet appartement, exposé sud, profite d'une vue dégagée. Il... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000).

Cet appartement, exposé sud, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 5e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Il est en très bon état avec un intérieur récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants y sont installés.

Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur et un garage le tout entièrement sécurisé.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. À quelques pas de l'appartement , nous trouvons une crèche, école primaire et collège. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, la gare Caen ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway. L'hypercentre de Caen se trouve à 5 minutes à pied.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 242 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 218 200€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche. Voir moins

78.57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

CAEN : charmant appartement de 3 pièces (79 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 711

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000). Cet appartement, exposé sud, profite d'une vue dégagée. Il... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000).

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Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants y sont installés.

Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur et un garage le tout entièrement sécurisé.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. À quelques pas de l'appartement , nous trouvons une crèche, école primaire et collège. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, la gare Caen ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway. L'hypercentre de Caen se trouve à 5 minutes à pied.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 242 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 218 200€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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78.57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

5

Nombre étages

8

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Charges annuelles (ALUR)

2200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Couvert,Extérieur,GarageFerme

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€ au 01/01/2021

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Contactez Guy Hoquet CAEN Centre Place Saint Sauveur au 02.31.45.55.55

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Contact Perrine NICOLET
06.58.23.18.48
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Juliette PARIS
07 87 45 77 34
RCS : 977 877 083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Conseillère : Dany BOISGONTIER - 0658890495 - EI 902529114

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Guy Hoquet Caen Rive Gauche

95 Avenue Henry Cheron

14000 Caen

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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